319 3e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 103,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 272,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 366 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616865608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
54095616865608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 63 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 519 198 $ Poids 20 % |
| 2 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 261 009 $ Poids 13 % |
| 3 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 354 054 $ Poids 3 % |
| 4 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 370 926 $ Poids 1 % |
| 5 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 023 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 186 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 398 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 440 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 382, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 000 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 743 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 286 000 $ (2 982 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 379 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.