325 3e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
448 800 $
Autre · 2 884 $/m² · 155,6 m² · constr. 1910 · terrain 95 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 235,4 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 377 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616897877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
54095616897877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
397 850 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 46 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Troisième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-02 · 577 m · Vendu 265 000 $ (1 970 $/m²) 134,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 316 150 $ Poids 20 % |
| 2 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 211 630 $ Poids 0 % |
| 3 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 567 883 $ Poids 0 % |
| 4 | 487, Rang Saint-Augustin, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 124 $/m²) 164,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +46 833 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 3.6 km · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −21 047 $ | 247 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (3 321 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 515 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.