261 3e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
588 700 $
Autre · 3 341 $/m² · 176,2 m² · constr. 1958 · terrain 100 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 285,3 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 385 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616933699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
54095616933699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
395 700 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 71 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 235 386 $ Poids 0 % |
| 2 | 487, Rang Saint-Augustin, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 124 $/m²) 164,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.