4e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
749 500 $
Autre · 455 $/m² · 1 646,1 m² · constr. 1960 · terrain 874 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 646,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 184,2 m²
Frontage
355,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 155 000 $
Rôle antérieur 1 786 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616993656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 131 600 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
1 786 300 $
ID provincial
54095616993656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
397 850 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 83 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-16 · 773 m · Vendu 159 659 $ Ajust. marché +12 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 852 $ Poids 51 % |
| 2 | 273, Lamontagne, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 358 773 $ Ajust. marché +72 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 154 $ Poids 2 % |
| 3 | 2458, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 1 % |
| 4 | 2346, 2e Rang, Saint-Hugues 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 124 500 $ Ajust. marché +11 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 626 $ Poids 0 % |
| 5 | 2080, rang 4, Saint-Hugues 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 1421, rang Brodeur, Saint-Eugène 2026-02-16 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 2194, 2e rang, Saint-Hugues 2024-03-08 · 3.9 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +120 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 388, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 931 $ Poids 0 % |
| 9 | 388, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 2834, 3e Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 836 m · Vendu 1 397 000 $ (3 288 $/m²) 424,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 250 $ · Ajust. âge −139 700 $ | 1 606 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.