250 Rue BELANGER · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 77,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 100 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617136702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
54095617136702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 3 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 30 m · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 245 146 $ Poids 62 % |
| 2 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 610 m · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 322 417 $ Poids 55 % |
| 3 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 220 m · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 128 258 $ Poids 31 % |
| 4 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 473 m · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 127 110 $ Poids 21 % |
| 5 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 467 649 $ Poids 9 % |
| 6 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 649 $ Poids 1 % |
| 7 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 345 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 355 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.