4e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
114 200 $
Autre · 2 399 $/m² · 47,6 m² · constr. 2007 · terrain 73 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 601,3 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 36 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617295686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
54095617295686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 0 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Lamontagne, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (1 225 $/m²) 40,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 757 $ Poids 17 % |
| 2 | 2363, Chemin Gaudreault, Saint-Hugues 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (1 681 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 037 $ Poids 8 % |
| 3 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 760 $ Poids 4 % |
| 4 | 2393, Chemin Gaudreault, Saint-Hugues 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (3 360 $/m²) 37,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 184 580 $ Poids 4 % |
| 5 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 794 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.