310 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 97,3 m² · constr. 1996 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 342 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626524720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
54095626524720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 56 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 240 $ Poids 16 % |
| 2 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 468 $ Poids 16 % |
| 3 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 182 005 $ Poids 15 % |
| 4 | 398, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 395 387 $ (4 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 447 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +39 539 $ | 541 876 $ Poids 13 % |
| 5 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 148 $ Poids 10 % |
| 6 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −11 184 $ | 193 271 $ Poids 5 % |
| 7 | 382, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 000 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 667 $ Poids 5 % |
| 8 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 403 952 $ Poids 5 % |
| 9 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 471 818 $ Poids 4 % |
| 10 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (2 982 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 369 815 $ Poids 4 % |
| 11 | 355, 5ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 044 $/m²) 88,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 561 $ Poids 4 % |
| 12 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 408 604 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.