320 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 80,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,4 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626533653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
54095626533653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 21 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-05 · 806 m · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 727 $ Poids 40 % |
| 2 | 398, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-18 · 975 m · Vendu 395 387 $ (4 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 447 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −39 539 $ | 423 593 $ Poids 19 % |
| 3 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 067 $ Poids 13 % |
| 4 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 379 057 $ Poids 10 % |
| 5 | 501, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 945 $ Poids 8 % |
| 6 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 412 516 $ Poids 5 % |
| 7 | 355, 5ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 044 $/m²) 88,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 448 $ Poids 5 % |
| 8 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 169 542 $ Poids 4 % |
| 9 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (2 982 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 302 311 $ Poids 3 % |
| 10 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 001 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 461 $ Poids 3 % |
| 11 | 149, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 53 806 $ (605 $/m²) 88,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 855 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 54 830 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.