2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
735 900 $
Autre · 5 089 $/m² · 144,6 m² · constr. 1965 · terrain 382 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 096,2 m²
Frontage
174 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 300 $
Rôle antérieur 1 093 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626654106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 297 300 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
1 093 600 $
ID provincial
54095626654106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 83 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 441 905 $ Poids 30 % |
| 2 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 117 $ Poids 17 % |
| 3 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 673 $ Poids 13 % |
| 4 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 539 851 $ Poids 12 % |
| 5 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 221 505 $ Poids 11 % |
| 6 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 358 $ Poids 9 % |
| 7 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 806 $ Poids 7 % |
| 8 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 082 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 546 551 $ Poids 7 % |
| 9 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 444 061 $ Poids 6 % |
| 10 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −21 047 $ | 238 654 $ Poids 4 % |
| 11 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 584 $ Poids 4 % |
| 12 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (3 321 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 497 238 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.