3e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
476 200 $
Autre · terrain 180 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 744,7 m²
Frontage
233,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 428 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626798392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
54095626798392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 52 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-29 · 806 m · Vendu 395 000 $ (6 822 $/m²) 57,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 48 % |
| 2 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 10 % |
| 3 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 2834, 3e Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 397 000 $ (3 288 $/m²) 424,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 261, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 159 659 $ Ajust. marché +12 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 852 $ Poids 7 % |
| 6 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 7 % |
| 7 | 315, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 569 900 $ (2 470 $/m²) 230,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 960 $ Poids 7 % |
| 8 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 6 % |
| 9 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 971 $ Poids 6 % |
| 10 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 6 % |
| 11 | 385, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 243 $/m²) 258,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 687 $ Poids 5 % |
| 12 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.