4e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
445 600 $
Autre · terrain 3 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 600 $
Rôle antérieur 2 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626948967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 100 $
ID provincial
54095626948967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
397 850 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 45 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 684 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 56 % |
| 2 | 315, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-18 · 145 m · Vendu 569 900 $ (2 470 $/m²) 230,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 960 $ Poids 48 % |
| 3 | 268, 4e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-08 · 514 m · Vendu 350 000 $ (1 429 $/m²) 244,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 40 % |
| 4 | 261, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 159 659 $ Ajust. marché +12 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 852 $ Poids 22 % |
| 5 | 2834, 3e Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 397 000 $ (3 288 $/m²) 424,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 370, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (6 822 $/m²) 57,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 12 % |
| 7 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 10 % |
| 8 | 195, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (4 638 $/m²) 244,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 882 $ Poids 8 % |
| 9 | 295, Troisième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 970 $/m²) 134,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 614 $ Poids 8 % |
| 10 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 5 % |
| 12 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 154 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.