310 4e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 106,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 268,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 293 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626958406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
54095626958406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
397 850 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 49 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 069 $ Poids 71 % |
| 2 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 252 278 $ Poids 7 % |
| 3 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 359 789 $ Poids 4 % |
| 4 | 2509, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 343 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 514 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +13 010 $ | 185 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 4.3 km · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 194 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 272 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 481 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.