342 4e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 258,7 m² · constr. 1963 · terrain 17 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 224 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 453 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626975988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
54095626975988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
397 850 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 81 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-18 · 372 m · Vendu 569 900 $ (2 470 $/m²) 230,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 708 534 $ Poids 54 % |
| 2 | 268, 4e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-08 · 930 m · Vendu 350 000 $ (1 429 $/m²) 244,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 138 $ Poids 42 % |
| 3 | 195, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 1 135 000 $ (4 638 $/m²) 244,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 113 850 $ Poids 6 % |
| 4 | 385, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (2 243 $/m²) 258,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 590, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 395 700 $ (1 687 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 666 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 413 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.