2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
261 100 $
Autre · 1 888 $/m² · 138,3 m² · constr. 1981 · terrain 5 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 172,3 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
25 400 $
Rôle antérieur 22 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636424940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
54095636424940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 700 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 10 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 760 m · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 467 318 $ Poids 76 % |
| 2 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 461 m · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 559 601 $ Poids 51 % |
| 3 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 972 $ Poids 24 % |
| 4 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 390 235 $ Poids 16 % |
| 5 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 211 959 $ Poids 16 % |
| 6 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 530 $ Poids 9 % |
| 7 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 441 359 $ Poids 8 % |
| 8 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 232 539 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.