2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
487 900 $
Autre · 656 $/m² · 744,2 m² · constr. 1979 · terrain 164 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
744,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 581,3 m²
Frontage
213,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 540 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636500739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 400 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
54095636500739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 700 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 55 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 17 % |
| 2 | 688-698, Rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 7 % |
| 3 | 388, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 931 $ Poids 5 % |
| 4 | 323, 5E Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 4 % |
| 5 | 388, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 945 $ Poids 3 % |
| 6 | 688, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 243 $/m²) 258,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 747 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 590, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 395 700 $ (1 687 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 666 $ · Ajust. superficie +98 925 $ · Ajust. âge −29 677 $ | 501 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.