469 3e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
263 000 $
Autre · 1 490 $/m² · 176,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 77 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636720076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
54095636720076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 10 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 695 489 $ Poids 25 % |
| 2 | 383, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 448 500 $ (2 336 $/m²) 192 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 565 730 $ Poids 16 % |
| 3 | 403-405, Avenue 5e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 944 $/m²) 200,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 379 $ Poids 14 % |
| 4 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 205 998 $ Poids 13 % |
| 5 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 937 m · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 262 985 $ Poids 11 % |
| 6 | 717, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 321 $/m²) 189,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 050 $ Poids 7 % |
| 7 | 487, Rang Saint-Augustin, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 124 $/m²) 164,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 856 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.