330 Chemin RICHARD · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 82,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 232 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636749964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
54095636749964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 25 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 318 208 $ Poids 14 % |
| 2 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 768 $ Poids 12 % |
| 3 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 416 048 $ Poids 12 % |
| 4 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 736 $ Poids 9 % |
| 5 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 170 824 $ Poids 8 % |
| 6 | 355, 5ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 044 $/m²) 88,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 426 $ Poids 6 % |
| 7 | 149, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 53 806 $ (605 $/m²) 88,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 855 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 55 223 $ Poids 3 % |
| 8 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (2 982 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 347 150 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.