334 Chemin RICHARD · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 71,3 m² · constr. 1974 · terrain 46 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 766,2 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 246 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636840383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
54095636840383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 47 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 822 $/m²) 57,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 516 766 $ Poids 26 % |
| 2 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 544 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 386 706 $ Poids 4 % |
| 3 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 300 422 $ Poids 3 % |
| 4 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −51 303 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 245 $ Poids 2 % |
| 5 | 355, 5ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 044 $/m²) 88,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 989 $ Poids 2 % |
| 6 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −57 927 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 535 $ Poids 2 % |
| 7 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 160 172 $ Poids 2 % |
| 8 | 149, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 53 806 $ (605 $/m²) 88,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 855 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 51 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (2 982 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 331 046 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.