376 4e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 286 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636912474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
54095636912474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 52 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 506 067 $ Poids 30 % |
| 2 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 254 671 $ Poids 1 % |
| 3 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 388 430 $ Poids 1 % |
| 4 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 152 $ Poids 1 % |
| 5 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 415 $ Poids 1 % |
| 6 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 3.5 km · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 193 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 827 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 479 077 $ Poids 0 % |
| 10 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 409 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 187 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 382, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 000 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 272 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.