369 4e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 288,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 471 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636913318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
54095636913318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 69 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 4e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 429 $/m²) 244,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 647 $ Poids 21 % |
| 2 | 195, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 1 135 000 $ (4 638 $/m²) 244,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +102 275 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 183 657 $ Poids 2 % |
| 3 | 385, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (2 243 $/m²) 258,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 685 754 $ Poids 0 % |
| 4 | 590, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 395 700 $ (1 687 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 666 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge +3 957 $ | 482 033 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.