202 Chemin BROUILLARD · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 77,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 162 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636961714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
54095636961714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 16 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 403 007 $ Poids 1 % |
| 2 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 310 303 $ Poids 1 % |
| 3 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 226 692 $ Poids 0 % |
| 4 | 355, 5ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 044 $/m²) 88,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 53 806 $ (605 $/m²) 88,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 855 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 53 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 119 490 $ Poids 0 % |
| 7 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 294 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 523, Rang Brodeur, Saint-Eugène 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 086 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 180 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 118 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.