2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
453 800 $
Autre · terrain 274 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 078,2 m²
Frontage
165,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 494 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646250720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
54095646250720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 47 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 25 % |
| 2 | 501, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 18 % |
| 3 | 722, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 105 311 $ (945 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 006 $ Poids 16 % |
| 4 | 820, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 816, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 3 % |
| 6 | 210, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 516 500 $ (2 637 $/m²) 195,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 013 $ Poids 2 % |
| 7 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 2 % |
| 8 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 1 % |
| 10 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 536 $ Poids 1 % |
| 11 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 388, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-05 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.