584 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 128,2 m² · constr. 1979 · terrain 5 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 026 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 328 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646288235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
54095646288235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±211.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 27 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 105 311 $ (945 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +10 531 $ | 143 478 $ Poids 14 % |
| 2 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 446 536 $ Poids 4 % |
| 3 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 533 818 $ Poids 3 % |
| 4 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 975 $ Poids 2 % |
| 5 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 103 $ Poids 2 % |
| 6 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 371 104 $ Poids 1 % |
| 7 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 333 391 $ Poids 1 % |
| 8 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +14 637 $ | 202 954 $ Poids 1 % |
| 9 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 419 403 $ Poids 1 % |
| 10 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +75 625 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 793 461 $ Poids 1 % |
| 11 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 964 $ Poids 1 % |
| 12 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.