557 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 89,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 241 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646352872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
54095646352872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 23 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-25 · 671 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 779 $ Poids 63 % |
| 2 | 694, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 680 $ Poids 16 % |
| 3 | 388, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 594 $ Poids 4 % |
| 4 | 398, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 395 387 $ (4 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 447 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +39 539 $ | 522 392 $ Poids 4 % |
| 5 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 736 $ Poids 2 % |
| 6 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 023 $ Poids 2 % |
| 7 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 2.9 km · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −13 048 $ | 183 319 $ Poids 2 % |
| 8 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 444 715 $ Poids 2 % |
| 9 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 173 $ Poids 2 % |
| 10 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 367 $ Poids 2 % |
| 11 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 467 865 $ Poids 1 % |
| 12 | 355, 5ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 044 $/m²) 88,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 080 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.