624 2e RUE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 131,3 m² · constr. 1988 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 324 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646536796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
54095646536796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 53 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 363 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 393 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 661 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 365 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 588 $ Poids 79 % |
| 4 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 782 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 773 $ Poids 68 % |
| 5 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 346 m · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 206 845 $ Poids 60 % |
| 6 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 393 m · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 443 711 $ Poids 60 % |
| 7 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 471 574 $ Poids 56 % |
| 8 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 656 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 460 889 $ Poids 37 % |
| 9 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 245 956 $ Poids 35 % |
| 10 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 823 $ Poids 20 % |
| 11 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 321 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 512 470 $ Poids 17 % |
| 12 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 898 m · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 669 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.