708 Rue PRINCIPALE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
809 800 $
Autre · 4 662 $/m² · 173,7 m² · constr. 2012 · terrain 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 700 $
Rôle antérieur 928 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646538745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
1 166 400 $
Rôle antérieur
928 800 $
ID provincial
54095646538745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 85 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 621 m · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 670 709 $ Poids 81 % |
| 2 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 400 m · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 199 488 $ Poids 54 % |
| 3 | 403-405, Avenue 5e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-01-14 · 169 m · Vendu 390 000 $ (1 944 $/m²) 200,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 657 $ Poids 35 % |
| 4 | 383, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 321 m · Vendu 448 500 $ (2 336 $/m²) 192 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 562 459 $ Poids 34 % |
| 5 | 717, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-12 · 62 m · Vendu 250 000 $ (1 321 $/m²) 189,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 200 $ Poids 26 % |
| 6 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 744 m · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 261 169 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.