565 2e RUE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 96,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 312 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646545585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
54095646545585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 44 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 624 m · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 593 $ Poids 82 % |
| 2 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 694 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 382 $ Poids 77 % |
| 3 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 647 m · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −15 844 $ | 187 624 $ Poids 77 % |
| 4 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 732 m · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −45 837 $ | 457 038 $ Poids 71 % |
| 5 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 392 767 $ Poids 66 % |
| 6 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 853 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 478 874 $ Poids 66 % |
| 7 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 702 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 396 329 $ Poids 59 % |
| 8 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 348 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 732 773 $ Poids 57 % |
| 9 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 477 m · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 181 275 $ Poids 57 % |
| 10 | 355, 5ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-28 · 539 m · Vendu 270 000 $ (3 044 $/m²) 88,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 039 $ Poids 34 % |
| 11 | 382, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-31 · 549 m · Vendu 210 000 $ (2 000 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 667 $ Poids 33 % |
| 12 | 149, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-22 · 607 m · Vendu 53 806 $ (605 $/m²) 88,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 855 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 60 327 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.