590 2e RUE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 234,6 m² · constr. 1994 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 395 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646546410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
54095646546410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 65 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-27 · 2 m · Vendu 395 700 $ (1 687 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 366 $ Poids 84 % |
| 2 | 385, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-13 · 569 m · Vendu 580 000 $ (2 243 $/m²) 258,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 619 173 $ Poids 43 % |
| 3 | 383, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 581 m · Vendu 448 500 $ (2 336 $/m²) 192 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 593 224 $ Poids 22 % |
| 4 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 806 m · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +132 452 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 730 760 $ Poids 19 % |
| 5 | 717, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-12 · 275 m · Vendu 250 000 $ (1 321 $/m²) 189,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 435 $ Poids 16 % |
| 6 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 535 m · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 214 854 $ Poids 15 % |
| 7 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 982 m · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 290 259 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.