515 2e RUE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 172,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 375 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646546709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
54095646546709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 63 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 709 m · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 620 782 $ Poids 78 % |
| 2 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 441 m · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 186 335 $ Poids 54 % |
| 3 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 308 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +59 026 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 474 070 $ Poids 41 % |
| 4 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 585 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +82 059 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 611 582 $ Poids 35 % |
| 5 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +76 423 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 630 576 $ Poids 34 % |
| 6 | 383, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 507 m · Vendu 448 500 $ (2 336 $/m²) 192 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 527 887 $ Poids 31 % |
| 7 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +57 080 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 192 $ Poids 27 % |
| 8 | 717, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-12 · 185 m · Vendu 250 000 $ (1 321 $/m²) 189,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 671 $ Poids 25 % |
| 9 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 444 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +95 889 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 563 185 $ Poids 19 % |
| 10 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 935 m · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +6 314 $ | 288 542 $ Poids 15 % |
| 11 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 322 m · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +94 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 742 $ Poids 15 % |
| 12 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 927 m · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 260 651 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.