395 Rue J.-H.-FAFARD · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 86 m² · constr. 1995 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 239 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646549722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
54095646549722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 29 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 403 m · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 438 706 $ Poids 91 % |
| 2 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 362 m · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 631 $ Poids 86 % |
| 3 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 320 m · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −12 116 $ | 181 194 $ Poids 76 % |
| 4 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 404 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 901 $ Poids 72 % |
| 5 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 540 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 462 433 $ Poids 69 % |
| 6 | 355, 5ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-28 · 173 m · Vendu 270 000 $ (3 044 $/m²) 88,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 362 $ Poids 42 % |
| 7 | 149, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-22 · 288 m · Vendu 53 806 $ (605 $/m²) 88,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 855 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −3 497 $ | 58 286 $ Poids 31 % |
| 8 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-09 · 404 m · Vendu 286 000 $ (2 982 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 352 965 $ Poids 20 % |
| 9 | 388, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-05 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 788 $ Poids 9 % |
| 10 | 501, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 612 $ Poids 9 % |
| 11 | 398, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 395 387 $ (4 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 447 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +39 539 $ | 515 026 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.