345 Rue J.-H.-FAFARD · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 151,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 414 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646559961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
54095646559961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 71 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 121 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 561 $ Poids 78 % |
| 2 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 459 m · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 562 575 $ Poids 77 % |
| 3 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 333 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 553 896 $ Poids 72 % |
| 4 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 452 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 220 $ Poids 69 % |
| 5 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 191 m · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 171 158 $ Poids 47 % |
| 6 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 512 653 $ Poids 36 % |
| 7 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 684 m · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +1 052 $ | 266 006 $ Poids 34 % |
| 8 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 880 m · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 576 $ Poids 18 % |
| 9 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 684 m · Vendu 439 000 $ (3 321 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 554 291 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.