770 Rue PAUL-LUSSIER · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
389 200 $
Autre · 2 074 $/m² · 187,7 m² · constr. 1996 · terrain 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 224 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646568258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
54095646568258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 29 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 478 m · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 646 259 $ Poids 73 % |
| 2 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 200 m · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 192 938 $ Poids 49 % |
| 3 | 403-405, Avenue 5e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-01-14 · 350 m · Vendu 390 000 $ (1 944 $/m²) 200,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 266 $ Poids 45 % |
| 4 | 383, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 466 m · Vendu 448 500 $ (2 336 $/m²) 192 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 542 931 $ Poids 38 % |
| 5 | 590, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-27 · 338 m · Vendu 395 700 $ (1 687 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 666 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge +3 957 $ | 396 770 $ Poids 29 % |
| 6 | 717, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-12 · 193 m · Vendu 250 000 $ (1 321 $/m²) 189,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 449 $ Poids 29 % |
| 7 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 162 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +81 199 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 494 242 $ Poids 25 % |
| 8 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 464 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +106 504 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 657 907 $ Poids 24 % |
| 9 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 348 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +112 195 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 639 018 $ Poids 23 % |
| 10 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +81 012 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 576 123 $ Poids 13 % |
| 11 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 701 m · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge +5 262 $ | 299 271 $ Poids 11 % |
| 12 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 602 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 296 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.