586 Rue PRINCIPALE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 155,3 m² · constr. 1912 · terrain 1 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 251 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646611161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
54095646611161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 39 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 686 m · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 567 301 $ Poids 74 % |
| 2 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 417 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 703 $ Poids 66 % |
| 3 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 649 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 145 $ Poids 57 % |
| 4 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 746 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 554 $ Poids 54 % |
| 5 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 609 m · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 972 $ Poids 44 % |
| 6 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 732 $ Poids 43 % |
| 7 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 861 m · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −21 047 $ | 247 171 $ Poids 27 % |
| 8 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 373 m · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 211 435 $ Poids 23 % |
| 9 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 861 m · Vendu 439 000 $ (3 321 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 515 003 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.