365-369 Rue ALFRED-BEDARD · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 183,2 m² · constr. 2018 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 404 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646611767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
54095646611767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 81 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 603 m · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 708 482 $ Poids 74 % |
| 2 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 548 m · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 209 372 $ Poids 47 % |
| 3 | 383, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 64 m · Vendu 448 500 $ (2 336 $/m²) 192 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 573 555 $ Poids 41 % |
| 4 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 373 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +74 457 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 501 $ Poids 28 % |
| 5 | 717, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-12 · 389 m · Vendu 250 000 $ (1 321 $/m²) 189,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 476 $ Poids 27 % |
| 6 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 666 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +97 358 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 709 261 $ Poids 25 % |
| 7 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 574 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +103 032 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 689 255 $ Poids 25 % |
| 8 | 590, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-27 · 629 m · Vendu 395 700 $ (1 687 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 666 $ · Ajust. superficie −43 348 $ · Ajust. âge +39 570 $ | 428 588 $ Poids 20 % |
| 9 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +73 735 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 847 $ Poids 18 % |
| 10 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 390 m · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 267 331 $ Poids 13 % |
| 11 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 426 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 296 $ Poids 12 % |
| 12 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 773 m · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +40 597 $ · Ajust. âge +21 047 $ | 311 474 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.