100 Rue CURE-CHARLES-LAMOUREUX · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 138,7 m² · constr. 2004 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 355 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646651841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
54095646651841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 65 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 132 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 436 834 $ Poids 95 % |
| 2 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 196 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 560 844 $ Poids 92 % |
| 3 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 314 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 580 314 $ Poids 86 % |
| 4 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 645 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 679 $ Poids 58 % |
| 5 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 118 m · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 490 248 $ Poids 53 % |
| 6 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 291 m · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −53 524 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 577 034 $ Poids 51 % |
| 7 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 514 m · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 268 684 $ Poids 47 % |
| 8 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 592 m · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 212 252 $ Poids 42 % |
| 9 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 890 $ Poids 36 % |
| 10 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 514 m · Vendu 439 000 $ (3 321 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 559 876 $ Poids 23 % |
| 11 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 777 m · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 238 469 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.