125 Rue CURE-CHARLES-LAMOUREUX · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 116,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646660600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
54095646660600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 55 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 669 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 873 $ Poids 79 % |
| 2 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 361 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 033 $ Poids 77 % |
| 3 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 621 m · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 195 813 $ Poids 75 % |
| 4 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 74 m · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 446 480 $ Poids 73 % |
| 5 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 217 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −14 438 $ | 458 069 $ Poids 71 % |
| 6 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 228 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −33 394 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 509 630 $ Poids 69 % |
| 7 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 152 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 399 126 $ Poids 68 % |
| 8 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 345 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 529 082 $ Poids 55 % |
| 9 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 155 m · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −5 592 $ | 217 503 $ Poids 53 % |
| 10 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 884 $ Poids 52 % |
| 11 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 452 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 211 $ Poids 51 % |
| 12 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 361 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +55 156 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 555 118 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.