295 5e AVENUE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 119,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 320 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646663987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
54095646663987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 39 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 181 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 045 $ Poids 78 % |
| 2 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 27 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 417 699 $ Poids 75 % |
| 3 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 420 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 363 920 $ Poids 72 % |
| 4 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 398 m · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 410 209 $ Poids 69 % |
| 5 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 896 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 534 $ Poids 68 % |
| 6 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 163 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 586 $ Poids 67 % |
| 7 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 251 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 437 536 $ Poids 65 % |
| 8 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 842 m · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 198 151 $ Poids 63 % |
| 9 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 586 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 009 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 557 $ Poids 44 % |
| 10 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 234 m · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −9 471 $ | 230 170 $ Poids 44 % |
| 11 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 716 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 775 711 $ Poids 41 % |
| 12 | 382, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-31 · 497 m · Vendu 210 000 $ (2 000 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 767 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.