288 5e AVENUE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 136,1 m² · constr. 2001 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 314 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646664815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
54095646664815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 46 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 258 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 547 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 222 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 566 779 $ Poids 88 % |
| 3 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 483 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 426 939 $ Poids 88 % |
| 4 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 204 m · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 263 458 $ Poids 53 % |
| 5 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 468 m · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 479 390 $ Poids 52 % |
| 6 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 936 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 080 $ Poids 51 % |
| 7 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 882 m · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 210 352 $ Poids 38 % |
| 8 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 204 m · Vendu 439 000 $ (3 321 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 548 974 $ Poids 26 % |
| 9 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 686 $ Poids 23 % |
| 10 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 823 m · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 782 $ Poids 18 % |
| 11 | 370, Rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-08 · 272 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +65 579 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 675 750 $ Poids 17 % |
| 12 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 229 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.