346 Rue CELINE-RAJOTTE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 132,6 m² · constr. 2009 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 350 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646672570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
54095646672570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 62 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 97 % |
| 2 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 319 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 696 $ Poids 93 % |
| 3 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 122 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 581 666 $ Poids 89 % |
| 4 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 269 m · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 489 993 $ Poids 60 % |
| 5 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 841 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 887 $ Poids 60 % |
| 6 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 354 m · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +18 942 $ | 269 090 $ Poids 51 % |
| 7 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 789 m · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 207 795 $ Poids 46 % |
| 8 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 026 $ Poids 27 % |
| 9 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 354 m · Vendu 439 000 $ (3 321 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 560 723 $ Poids 25 % |
| 10 | 370, Rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-08 · 221 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +56 885 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 688 856 $ Poids 19 % |
| 11 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 916 m · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 512 $ Poids 16 % |
| 12 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 787 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.