347 Rue CELINE-RAJOTTE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 234,2 m² · constr. 2009 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 464 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646672705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
54095646672705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 77 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-27 · 734 m · Vendu 395 700 $ (1 687 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 666 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +29 678 $ | 461 707 $ Poids 66 % |
| 2 | 385, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-13 · 514 m · Vendu 580 000 $ (2 243 $/m²) 258,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 662 225 $ Poids 44 % |
| 3 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 85 m · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +131 676 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 778 359 $ Poids 26 % |
| 4 | 383, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 540 m · Vendu 448 500 $ (2 336 $/m²) 192 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +49 288 $ · Ajust. âge +38 123 $ | 626 394 $ Poids 22 % |
| 5 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 203 m · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 227 403 $ Poids 17 % |
| 6 | 717, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-12 · 508 m · Vendu 250 000 $ (1 321 $/m²) 189,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 171 $ Poids 14 % |
| 7 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 920 m · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 290 259 $ Poids 2 % |
| 8 | 487, Rang Saint-Augustin, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 124 $/m²) 164,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +73 695 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 127 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.