381 Rue CELINE-RAJOTTE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 86 m² · constr. 2009 · terrain 1 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 337 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646682247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
54095646682247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 60 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 101 m · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 472 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 40 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 495 683 $ Poids 79 % |
| 3 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 180 m · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +932 $ | 194 242 $ Poids 79 % |
| 4 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 701 m · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 631 $ Poids 73 % |
| 5 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 901 $ Poids 63 % |
| 6 | 355, 5ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-28 · 456 m · Vendu 270 000 $ (3 044 $/m²) 88,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 362 $ Poids 39 % |
| 7 | 149, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-22 · 214 m · Vendu 53 806 $ (605 $/m²) 88,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 855 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +269 $ | 62 053 $ Poids 32 % |
| 8 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-09 · 683 m · Vendu 286 000 $ (2 982 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 352 965 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.