366 Rue HENRI-PAUL-FOREST · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 110,7 m² · constr. 2010 · terrain 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 295 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646693081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
54095646693081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 46 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 187 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 463 775 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 58 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 266 $ Poids 64 % |
| 4 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 269 m · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 219 534 $ Poids 64 % |
| 5 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 452 m · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 453 565 $ Poids 61 % |
| 6 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 975 m · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 191 795 $ Poids 60 % |
| 7 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 143 $ Poids 56 % |
| 8 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 771 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 413 $ Poids 55 % |
| 9 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 192 m · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 997 $ Poids 52 % |
| 10 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 187 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −44 593 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 520 030 $ Poids 51 % |
| 11 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 790 m · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 308 $ Poids 49 % |
| 12 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 825 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 023 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.