1re AVENUE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
326 900 $
Autre · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 87 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646760746500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
54095646760746500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 17 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 708 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 55 % |
| 2 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 730 m · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 607 983 $ Poids 55 % |
| 3 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 844 m · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 451 138 $ Poids 51 % |
| 4 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 779 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 488 087 $ Poids 49 % |
| 5 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 864 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 529 523 $ Poids 48 % |
| 6 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 787 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 554 153 $ Poids 48 % |
| 7 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 917 m · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 252 $ | 191 441 $ Poids 45 % |
| 8 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 548 $ Poids 41 % |
| 9 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 044 $ Poids 41 % |
| 10 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 922 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 425 973 $ Poids 40 % |
| 11 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 40 % |
| 12 | 378 à 380, rue J.-H.-Fafard, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 539 014 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.