410 Rang SAINT-AUGUSTIN · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
798 500 $
Autre · 7 194 $/m² · 111 m² · terrain 590 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 774,2 m²
Frontage
352,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 185 900 $
Rôle antérieur 1 831 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646866069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 185 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 831 400 $
ID provincial
54095646866069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 85 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 121 $ Poids 8 % |
| 2 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 022 $ Poids 5 % |
| 3 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 301 $ Poids 4 % |
| 4 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 039 $ Poids 4 % |
| 5 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 954 $ Poids 4 % |
| 6 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 966 $ Poids 4 % |
| 7 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 813 $ Poids 3 % |
| 8 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −43 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 941 $ Poids 3 % |
| 9 | 378 à 380, rue J.-H.-Fafard, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 998 $ Poids 3 % |
| 10 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 302 $ Poids 3 % |
| 11 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 858 $ Poids 3 % |
| 12 | 370, Rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 925 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.