Rang SAINT-AUGUSTIN · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
447 400 $
Autre · 456 $/m² · 980,8 m² · constr. 2005 · terrain 103 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
980,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 092,3 m²
Frontage
204,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 492 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646924776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
54095646924776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
397 850 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 45 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, Rang Brodeur, Saint-Eugène 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 1 % |
| 2 | 261, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-16 · 3.2 km · Vendu 159 659 $ Ajust. marché +12 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 852 $ Poids 1 % |
| 3 | 388, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 316 806 $ Poids 1 % |
| 4 | 388, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 297 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 323, 5E Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 783, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 688-698, Rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 1421, rang Brodeur, Saint-Eugène 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 273, Lamontagne, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 358 773 $ Ajust. marché +72 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.