4e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
690 400 $
Autre · terrain 404 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 222,1 m²
Frontage
176,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 900 $
Rôle antérieur 931 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647000269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 111 300 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
931 600 $
ID provincial
54095647000269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 850 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 81 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 569 900 $ (2 470 $/m²) 230,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 960 $ Poids 20 % |
| 2 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 12 % |
| 3 | 268, 4e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 429 $/m²) 244,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 10 % |
| 4 | 487, Rang Saint-Augustin, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 124 $/m²) 164,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 5 % |
| 5 | 891, Rang Brodeur, Saint-Eugène 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 2 % |
| 6 | 370, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (6 822 $/m²) 57,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 2 % |
| 7 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 1 % |
| 8 | 261, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 159 659 $ Ajust. marché +12 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 852 $ Poids 1 % |
| 9 | 2834, 3e Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 1 397 000 $ (3 288 $/m²) 424,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 397 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 295, Troisième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 970 $/m²) 134,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 614 $ Poids 1 % |
| 11 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 1421, rang Brodeur, Saint-Eugène 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.