694 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 96,9 m² · constr. 1967 · terrain 4 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 282,6 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656179864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
54095656179864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 27 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-04 · 0 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 68 % |
| 2 | 722, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 259 m · Vendu 105 311 $ (945 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +5 266 $ | 123 418 $ Poids 37 % |
| 3 | 501, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 779 $ Poids 4 % |
| 4 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 319 399 $ Poids 1 % |
| 5 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −39 197 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 449 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 398, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 395 387 $ (4 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 447 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge −3 954 $ | 497 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 656 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 4.2 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +4 879 $ | 170 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 4.3 km · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 185 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 393 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 456 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.