722 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 111,4 m² · constr. 1957 · terrain 4 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 556 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 278 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656197575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
54095656197575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±159.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 13 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 0 m · Vendu 105 311 $ (945 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 006 $ Poids 54 % |
| 2 | 694, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-04 · 259 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 370 977 $ Poids 50 % |
| 3 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 612 $ Poids 2 % |
| 4 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 527 $ Poids 1 % |
| 5 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 392 $ Poids 0 % |
| 6 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 238 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 471 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 4.5 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge −3 253 $ | 172 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 276 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 669 461 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.