Rang SAINTE-HELENE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
478 100 $
Autre · terrain 167 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 734,6 m²
Frontage
236,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 520 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656489633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
54095656489633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 53 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 368 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 28 % |
| 2 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 425 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 27 % |
| 3 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 376 m · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 25 % |
| 4 | 783, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 20 % |
| 5 | 590, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 395 700 $ (1 687 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 366 $ Poids 20 % |
| 6 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 19 % |
| 7 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 19 % |
| 8 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 723 $ Poids 18 % |
| 9 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 693 $ Poids 18 % |
| 10 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 18 % |
| 11 | 378 à 380, rue J.-H.-Fafard, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 18 % |
| 12 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.