664 Rang SAINTE-HELENE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 4 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656574349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
54095656574349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 36 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 404 909 $ Poids 37 % |
| 2 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −41 052 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 409 $ Poids 24 % |
| 3 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 166 780 $ Poids 23 % |
| 4 | 149, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 53 806 $ (605 $/m²) 88,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 855 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 53 982 $ Poids 13 % |
| 5 | 355, 5ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 044 $/m²) 88,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 186 $ Poids 13 % |
| 6 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −46 332 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 325 897 $ Poids 8 % |
| 7 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −53 181 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 356 292 $ Poids 7 % |
| 8 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 638 m · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 620 $ Poids 6 % |
| 9 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −81 250 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 617 086 $ Poids 4 % |
| 10 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (3 354 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 481 $ · Ajust. superficie −45 446 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 337 285 $ Poids 2 % |
| 11 | 382, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 000 $/m²) 105 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 237 967 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.